商铺租户欠费物业费后搬走，房东该如何通过法

房东可依法追讨租户欠缴的物业费。根据《物业管理条例》，业主需承担物业费缴纳责任，若合同指明租客缴纳，则房东缴费后可向租客追偿。不及时处理可能导致物业起诉房东，影响房东信用及财产。
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常见处理方式为与租客协商、起诉或寻求物业协助。若租客态度良好，可协商解决；若协商无果，应准备证据起诉；同时，可请求物业提供欠费证明及协助。
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房东需追讨物业费。操作如下：1.与租客联系，要求支付欠费；2.若租客不配合，收集租赁合同、欠费通知等证据；3.咨询律师，准备起诉材料；4.如胜诉，执行判决；5.若租客无力支付，考虑与物业协商减免或分期。